Kamu İhale Tebliği Madde 52’ye Göre Yapım işlerinde iş kalemi miktarının değişmesi
52.1.(Değişik ibare: 08.08.2019-30856 R.G./4. md., yürürlük: 18.08.2019) Birim fiyatlı işlerde herhangi bir iş kaleminin (sözleşmede yer alan ya da yeni fiyatla sözleşmeye dahil olan iş kalemi) miktarında, işin devamı sırasında sözleşmesinde yer alan iş kalemi için sözleşmede belirtilen iş kalemi miktarında; yeni fiyatla sözleşmeye dahil edilen iş kalemi için ise yeni fiyat oluşturulurken projesine göre tespit edilip idare tarafından onaylanan iş kalemi miktarında %20’yi aşan artışın meydana gelmesi (örnekteki gibi, bu iş kaleminde %50’lik bir artış olması halinde) ve bu toplam artışın (örnekteki gibi %50) aynı zamanda sözleşme bedelinin yüzde 1’ini (örnekteki gibi %2,5) geçmesi halinde, artışın sözleşme bedeli içindeki payı nispetinde ilgili iş kalemine ait birim fiyat aşağıda gösterildiği şekilde revize edilir ve bu iş kaleminin yüzde yirmi artışı aşan (örnekteki gibi, %50-%20=%30 ‘luk kısmına) kısmına revize birim fiyat üzerinden ödeme yapılır.
Örnek Revize Birim Fiyat Hesabı
R = F × [1 – (A × F) / S]
S = Sözleşme bedeli (TL)
F = İş kaleminin birim fiyatı (TL / …)
A = İş kaleminde meydana gelen toplam artış miktarı (adet, m², mt vb.)
R = Revize birim fiyat (TL / …)
1.000.000 TL sözleşme bedeli üzerinden ihale edilen bir yapım işinde iş kalemi miktarının değişmesi sonucundaki revize fiyatın hesabı:
| Revize Birim Fiyat Hesabı İçin Gerekli Veriler | Değer |
|---|---|
| S (Sözleşme bedeli) | 1.000.000 TL |
| F (İş kaleminin sözleşme birim fiyatı) | 500 TL/m³ |
| A1 (İş kaleminin sözleşmedeki miktarı) | 100 m³ |
| A2 (İş kaleminin uygulamadaki miktarı) | 150 m³ |
| A (İş kalemindeki toplam artış miktarı) | 150 - 100 = 50 m³ |
| İş kalemindeki toplam artış yüzdesi | (150 - 100) / 100 × 100 = %50 > %20 |
| İş kalemindeki toplam artış tutarı | 50 × 500 = 25.000 TL |
| Sözleşme bedeline göre artış yüzdesi | (25.000 / 1.000.000) × 100 = %2,5 > %1 |
| Revize birim fiyat | 500 × [1 - (50 × 500) / 1.000.000] = 487,50 TL/m³ |
Revize birim fiyat hesaplama esaslarındaki her iki şartın sağlanması sebebiyle (artış miktarının %20'yi geçmesi ve artış tutarının sözleşme bedelinin %1'ini geçmesi) revize birim fiyat hesabı yapılmıştır.
Kamu İhale Tebliği Madde 52.2 - Revize Birim Fiyat
52.2. (Ek madde: 30/09/2020-31260 R.G./13. md. yürürlük:20/10/2020) 52.1. maddesi uyarınca hesaplanan revize birim fiyat, o iş kalemine ait resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak (%25 oranında kar ve genel gider dahil) hesaplanan birim fiyatı geçemez. İş kalemine ait resmi analiz ve rayiçlerin bulunmaması halinde ise, bu fiyat Yapım İşleri Genel Şartnamesinin 22 nci maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları dikkate alınarak hesaplanır.
Buna göre, (52.1) maddesinde yer alan örnekteki iş kaleminin hesaplanan revize birim fiyatının (487,50 TL/m³),
a) Resmi Analiz ve Rayiçlerin Üzerinde Olması Durumu
İş kalemine ait resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak (%25 oranında kar ve genel gider dahil) hesaplanan birim fiyatın (örneğin 450 TL/m3) üzerinde olması halinde, iş kalemine ait nihai revize birim fiyat iş kaleminin resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak (%25 oranında kar ve genel gider dahil) hesaplanan birim fiyatı olan 450 TL/m3 olarak belirlenecektir. Anılan iş kaleminde sonradan yeni iş artışları olması ve (52.1) maddesinde yer alan formüle göre hesaplanan revize fiyatın (örneğin 425 TL/m3), iş kalemine ait resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak (%25 oranında kar ve genel gider dahil) hesaplanan birim fiyattan (450 TL/m3) düşük olması halinde, revize birim fiyat 425 TL/m3 olarak dikkate alınacaktır.
| Parametre | Değer |
|---|---|
| Revize Birim Fiyat (Madde 52.1'deki gibi) | 487,50 TL/m³ |
| Resmi Analiz ve Rayiçler Sonucu Hesaplanan (%25 Kar ve Genel Gider Dahil) | 450 TL/m³ |
| Bir Sonraki Hakedişlerde Yeni İş Artışı Durumunda | 425 TL/m³ |
Özetle revize birim fiyat hesabını yaptığınız poza ait hesapladığınız revize fiyat, pozun tenzilatsız fiyatından yani yaklaşık maliyetinden büyükse, revize fiyatınız pozun yaklaşık maliyet birim fiyatıdır. Ancak ileri ki dönemlerdeki iş artışından dolayı yeniden hesaplayacağınız revize birim fiyat pozun yaklaşık maliyetinin de altına düşerse artık o pozun revize birim fiyatı hesapladığınız fiyattır. Yani bu karşılaştırmalar arasında en küçük olan fiyat sizin revize fiyatınızdır.
b) Resmi Analiz ve Rayiçlerin Altında Olması Durumu
İş kalemine ait resmi analiz ve rayiçler de kullanılarak (%25 oranında kar ve genel gider dahil) hesaplanan birim fiyatın (örneğin 500 TL/m3) altında olması halinde, nihai revize birim fiyat 487,50 TL/m3 olarak belirlenecektir.
| Parametre | Değer |
|---|---|
| Revize Birim Fiyat (Madde 52.1'deki gibi) | 487,50 TL/m³ |
| Resmi Analiz ve Rayiçler Sonucu Hesaplanan (%25 Kar ve Genel Gider Dahil) | 500 TL/m³ |
Revize birim fiyat hesaplama aracımızla
güncel mevzuata uygun bir şekilde kolayca hesaplama yapabilirsiniz.